划拨土地使用权出租收益

  • 职权编码

    11420323011446833FZS00100

  • 职权名称

    划拨土地使用权出租收益

  • 子项名称

  • 行使主体

    竹山县国土资源局

  • 职权依据

    【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日通过)

    第五十五条 以营利为目的,房屋所有权人将以划拨以得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

    【法规】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院发布)

    第四十五条第一款 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

  • 征收对象及条件

  • 征收标准

  • 职权运行流程

    受理→审核→签订出租或租赁合同→收取土地出租收益

  • 责任事项

    1.受理责任:申请单位或个人提交的材料,一次性告知补正材料。

    2.审核责任:负责审核每笔划拨土地使用权出租收益准确无误;

    3.征收责任:负责每笔资金征收到位。

    4.监督责任:用地单位是否按照约定的时间缴纳划拨土地使用权收益。

    5.其他法律法规规范性文件规定应履行的责任。

  • 责任事项依据

    " 1.《行政许可法》(2003年8月27日修订)第三十条 行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的,行政机关应当说明、解释,提供准确、可靠的信息。

    2.《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支的通知》(国办发[2006]100号)一、.....土地出让收入由财政部门负责征收管理,可由国土资源管理部门负责具体征收。国土资源管理部门和财政部门应当督促土地使用者严格履行土地出让合同,确保将应缴的土地出让收入及时足额缴入地方国库。地方国库负责办理土地出让收入的收纳、划分、留解和拨付等各项业务,确保土地出让收支数据准确无误。......国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益;土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权,依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费),一并纳入土地出让收入管理。

    3.《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支的通知》(国办发[2006]100号)土地出让收入由财政部门负责征收管理,可由国土资源管理部门负责具体征收。国土资源管理部门和财政部门应当督促土地使用者严格履行土地出让合同,确保将应缴的土地出让收入及时足额缴入地方国库。

    4.湖北省国土资源监督检查条例(2010年修正本)第三条 县以上国土资源行政主管部门主管本行政区域内国土资源监督检查工作。依法成立的国土资源监督检查机构根据国土资源行政主管部门委托,具体负责国土资源监督检查工作。县级以上人民政府有关部门依照各自职责,协助做好国土资源监督检查工作。"

     

     

     

  • 职责边界

    一、责任分工:

    1.层级之间:

    县级:负责辖区内划拨土地使用权出租收益的征收工作。

    2.部门之间:

    财政部门:负责征收管理;

    国土部门:负责具体征收。

    二、相关依据:

    《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支的通知》(国办发[2006]100号)一、.....土地出让收入由财政部门负责征收管理,可由国土资源管理部门负责具体征收。国土资源管理部门和财政部门应当督促土地使用者严格履行土地出让合同,确保将应缴的土地出让收入及时足额缴入地方国库。地方国库负责办理土地出让收入的收纳、划分、留解和拨付等各项业务,确保土地出让收支数据准确无误。......国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益;土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权,依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费),一并纳入土地出让收入管理。

  • 承办机构

    竹山县国土资源局土地利用股、财务股

  • 咨询方式

    咨询电话:0719-4232700

  • 监督投诉方式

    监督电话:0719-4232705

  • 审核意见

  • 备注

  • 流程图

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