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改变土地用途审批

日期:2015年05月21日 作者:李永芳 

日期:2015年05月21日
作者:李永芳


事项名称:改变土地用途审批
事项编号:XQ8007-2014
事项性质:行政许可
适用的申请主体:需改变土地用途的土地使用权人
受理地点:竹山县人民政府政务服务中心二楼国土局窗口(城关镇纵横大道)
受理时间:法定工作日工作时间
咨询电话: 0719-4232006、4232700
法定办理时限:20个工作日
承诺办理时限:15个工作日(含现场勘查时间)
法定实施主体名称:竹山县国土资源局
实际实施主体名称:竹山县国土资源局
责任股室:土地利用股

是否收费:收费:(收费依据请详阅附录A)
项目1:土地出让金 费用:详见附录A
缴付时间:县人民政府批准后

本办理指南所援引的主要依据:(详细条款内容请详阅附录A)
1、《中华人民共和国土地管理法》第56条
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第18条
3、《协议出让国有土地使用权规定》第16条
 

 

获取改变土地用途审批的条件

申报改变土地用途批审批前需要到其他部门办理的审批
1:在城市规划区内改变土地用途的,应当先经城市规划行政主管部门同意
 
获得改变土地用途审批审批的必要条件
1已依法取得国有建设地使用权
 

 
获取改变土地用途审批的程序及相关工作

步骤
申请人和部门要做的事情
回应时间
申请和受理
申请人把下列申请资料(文件、物品)送交县人民政府政务服务中心国土局窗口:
1、申请;
2、权属证明文件原件,如原件遗失的,应提供遗失说明(出让合同、划拨决定书、土地证);
3、规划行政主管部门批准意见及经规划委员会批准的规划用地文件(规划红线图);
4、提供土地估价报告、出让金及契税发票复印件(验原件);
5、未经批准擅自改变用途后申请补办手续的,需提供处罚决定书及结案报告;
6、宗地部分改变用途的,需提供分割宗地图并在宗地图上绘制出分割宗地位置及平面布置图;
7、工商营业执照、法人资格证书或代码证书,委托办理的,须提供代理委托书,委托人、代理人身份证复印件。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1
工件日
窗口对申请资料进行审查,核对申请资料
是否齐全完整、符合法定形式:
1、资料齐全完整、符合法定形式,予以受理;
2、资料不齐全,不符合法定形式,则不予受理,并退还申请人资料,一次性告知需补正的全部内容。                                                           
 
审查
申请人应:
  1、提交材料齐全,符合法定形式。
14
工作日
(含现场勘查时间)
审批部门应:
 1、对提交的材料进行审查;
 2、进行现场勘察,填写勘察意见报县审批。 
决定或提交上级部门决定
1、上报县人民政府审批

 

申办过程中应注意的常见问题:
1:申请改变用途的宗地必须已依法取得国有土地使用权
 

 

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