马长青、陈艳秋、全文、邹彬、华元矿、黄龙鑫、黄旋、江平、王胜树、陆龙武、韦杰代表:
你提出的关于治理三无小区的建议收悉,现答复如下:
一是坚持高位推动,周密安排部署。2023年3月31日,我县组织召开红色物业建设专题推进会,安排2023年红色物业建设重点工作,建立了竹山县红色物业建设联席会议制度,并按照红色物业建设联席会议要求,将联席会议办公室设在住建局(房管局),城关镇8个社区分别组建红色物业小区建设工作专班,全力以赴推进党建引领物业管理全覆盖工作。
二是坚持示范引领,建立长效机制。2023年县住建局积极参与了《关于深化党建引领推进红色物业小区建设工作方案》和《红色物业小区建设基本标准》等指导性文件起草工作;坚持以“组织全覆盖、治理无缝隙、服务零距离”的原则以点带面,逐步覆盖所有小区。积极参与社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三方联动”。以“五亮五共”活动为抓手,用好党员下沉力量,引导群团组织、社会组织、志愿者等共同参与小区治理和物业管理,实现社区、小区、楼栋有机融合,构建党建引领小区治理体系,建立三无小区管理长效机制。
三是探索划片治理机制,推动专业化物业管理。积极探索划片治理机制,对于规模较大的三无小区,通过招投标选聘物业服务企业,实行市场化运作的物业管理模式。对于规模小的三无小区,采取连片共管模式,以提供基础物业服务(如保洁等)为标准,逐步引进专业物业服务企业进行连片管理。目前已引进了洪安物业等1家物业企业进行日常管理。
四是统筹相关政策,促进三无小区规范化治理和良性运转。2023年在推进红色物业小区建设、文明城市创建、共同缔造和完整社区建设等工作时,统筹加大对三无小区的基础设施建设。推动相关政策与维修资金使用、居民自筹、社会力量参与相结合,按照国家、居民、社会资本及地方配套共同出资相结合的机制,进一步完善小区基础设施建设,充分调动业主参与小区建设和管理的积极性。同时以红色物业小区建设为抓手,形成社区、业委会、物业公司三方共建、共管、共享的新局面,促进三无小区规范化治理和良性运转。
竹山县住房和城乡建设局
2023年7月5日
此件主动公开