胡光才、张长安、程钱英、朱德旺、石志强、姚磊委员：

你提出的关于对老旧小区多层住宅加装电梯的提案收悉，现答复如下：

一、充分调研论证。县住建局通过媒体公示、问题解答、向居民发放明白卡等多种形式，积极引导广大群众了解我县既有住宅加装电梯流程、加装电梯公积金提取等政策，让更多居民参与、支持既有住宅加装电梯工作，早日享受政策红利，进一步提高生活质量。目前我县加装电梯可以采取两种建设模式，一是自筹自建模式，自筹资金委托具备资质条件的第三方实施安装和后续维护工作；二是“以租代建”模式，由实施主体委托具备资质的第三方运营机构实施安装和后续维护管理工作，电梯建设资金由第三方运营机构承担，电梯安装完成后业主可按次、按月或按年缴费使用，建立“共享电梯”机制。

二、落实部门职责。由房管局牵头，会同自规、市场监管等部门不定期召开联席会议，由便民服务大厅窗口受理，各相关部门制定内部流程，按照简化、便民、高效的原则，简化办事程序，切实做好电梯加装工作的指导和服务。

三、多元筹措资金。楼栋小区业主为实施主体，社区负责加装电梯项目的意见统一、工程报建、资金筹措、设备采购、组织实施、日常使用管理及维护管理等相关工作。县住建局按照老旧小区加装电梯每部15万元，及时进行补助。同时会同公积金部门，加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策。

四、落实共管机制。电梯经营性费用主要依靠居民使用费和厢体广告的收益，前期投入大、利润率不高、回报周期长。为确保后期电梯的使用和质保问题，县住建局将会同社区及物业企业共同参与制定电梯运营管理方案。通过加装电梯座谈会和加装电梯业主会，进一步调解电梯加装过程中的矛盾。一是由城关镇各社区组织电梯加装居民座谈会，面对面普及加装政策，为居民答疑；二是会同社区针对加装意愿强的楼栋单元组织召开加装电梯业主会，做好“高低层”住户的沟通协调工作；三是组织专业部门列席会议，对居民重点关切问题，如加装后噪音、采光、费用的问题进行政策性解答。

竹山县住房和城乡建设局　　　　

2023年6月7日　　　　　　　　

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