关于竹山县住宅前期物业服务收费标准

及相关要求的通知

各住宅前期物业服务经营主体：

根据《湖北省定价目录》（鄂发改规〔2021〕1号）、《湖北省物业服务和管理条例》规定，住宅前期物业服务收费实行政府定价管理。为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务主体合法权益，县发改局对县住宅前期物业服务收费开展了定价成本监审，并依据成本监审结论，结合实际，制定了竹山县住宅前期物业服务收费标准，经报县政府同意，现将收费标准及有关事项通知如下。

一、住宅前期物业服务收费标准

竹山县住宅前期物业服务收费根据物业服务标准实行分等级定价，其中：无电梯的一级、二级、三级、四级收费标准分别为0.80元/平方米·月、0.70元/平方米·月、0.50元/平方米·月、0.40元/平方米·月；有电梯的一级、二级、三级、四级收费标准分别是1.20元/平方米·月、1.10元/平方米·月、0.90元/平方米·月、0.80元/平方米·月。

前期物业服务合同生效之日至房屋交付之日的物业服务费，由建设单位承担；房屋交付之日后的物业服务费，由业主承担，房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主可按70%的比例支付物业服务费，空置超过一年的业主应全额支付物业服务费。

二、相关要求

（一）已依法成立业主大会的住宅小区，其物业服务收费不作为前期物业实行政府定价管理，物业服务收费由业主大会和物业服务主体按照公平、公正原则，就物业服务内容、服务标准、收费标准等进行约定。

（二）物业服务主体应当遵守法律、法规和政策规定，规范收费行为，为业主提供质价相符的服务；按规定明码标价，在物业管理区域内显著位置常态化公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准，以及投诉电话等信息，接受业主监督，自觉接受有关部门监督检查。

（三）本通知自2024年6月1日起执行。原县物价局 县房地产管理局《关于公布竹山县普通住宅物业服务等级收费标准指导价的通知》（竹价费规〔2013〕21号）同时废止。

附件：竹山县住宅前期物业服务收费标准

                                竹山县发展和改革局

                                   2024年5月8日

附件

竹山县住宅前期物业服务收费标准

                                               单位：元/㎡·月